prodej bytu 1+1 35 m²
Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 1+1 s balkonem v Bechyni Písecká 213 V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt v původním stavu, který se nachází v 1. patře bytového domu v ulici Písecká 213 v Bechyni. Byt představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení zrekonstruovat a upravit podle vlastních představ, nebo jej využívat k pronájmu. Bytový dům prošel rekonstrukcí, je vybaven výtahem a na každém patře se nacházejí pouze tři bytové jednotky. V bytě jsou osazena plastová EURO okna a vytápění je řešeno dálkově. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Dispozice bytu Za vstupními dveřmi se nachází menší průchozí předsíň. Po pravé straně je situována koupelna s vanou a umyvadlem, přes kterou se vstupuje na samostatné WC. Z předsíně se dále vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Na něj navazuje ložnice, ze které je přímý vstup na balkon. Všechna okna bytu jsou situována do zeleně. Byt je v původním stavu a je určen k modernizaci či rekonstrukci. Díky dobrému přístupu denního světla však působí příjemným a světlým dojmem. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si interiér podle vlastních požadavků bez nutnosti přizpůsobovat se předchozí rekonstrukci. Lokalita Výhodou je poloha domu s možností parkování v bezprostředním okolí a dobrou dostupností občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Bechyně i místní lázně, stejně jako obchody, služby a další vybavenost potřebná pro každodenní život. Byt může být vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt v Bechyni, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ, rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (57143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 39 m 2
Lokalita objektu: předměstí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 143 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12879
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.76 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
1.75 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 917 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bechyně, Písecká)
- Nádraží
- 633 m (Bechyně)
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |