Prodej bytu 2+kk 69 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk/lodžie v OV 69 m2 v Milovicích, okres Nymburk. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu ulice Kaštanová.
Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci.
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě se soukromým parkovištěm s vjezdovou branou (1 parkovací místo).
Dispozice bytu: vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, navazuje ložnice/pokoj. Z chodby se dále vchází do kuchyně s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů a obývacího pokoje s výstupem na lodžii. V obývacím pokoji a ložnici jsou na podlahách laminátové podlahy, v koupelně s WC a chodbě dlažba, okna plastová se žaluziemi a sítěmi.
Dům má vlastní kotelnu a instalaci úpravny na změkčování vody.
Přímo u domu je lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa a mateřská škola, obchody v docházkové vzdálenosti (Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny a obchodní zóna). Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min.

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (86232 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2008
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1364

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 473 m školka 253 m lékař 428 m pošta 537 m restaurace 426 m škola 405 m obchod 3365 m vlak 827 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč

rozpětí 5.54 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.96 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.51 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 424 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 446 m (Milovice, Armádní)
Nádraží: 794 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno