Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda Vám zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví 2+kk o obytné ploše 40 m2. Nachází se ve 3. patře nízkopodlažního panelového domu, který je kompletně po revitalizaci. Bytová jednotka v původním zachovalém stavu, koupelna vyzděná, v předsíni vestavěná skříň. V obytné části prostorná lodžie s krásným výhledem. Součástí komora, která je hned na patře. Nejlepší lokalita z Bíliny, v okolí klid, zeleň a veškerá občanská vybavenost. Vhodné i jako investiční příležitost.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (47498 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
tomas-vyhnalek

Vzdálenosti

bankomat 993 m MHD 136 m školka 95 m lékař 587 m pošta 1035 m restaurace 229 m škola 439 m obchod 1226 m vlak 617 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.75 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 775 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Bílina, PP II Jižní)
Nádraží
616 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno