Nemovitosti

Prodej domu 280 m², Ševětín

Ševětín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 z 20 fotek staženo

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (7857 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Pozemek
1366 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Kamenná Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 1 366 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: V bloku Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Centrum obce Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo Užitná plocha: 280 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 111-NP08966

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 2.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 9.56 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.48 mil. · váha 42 %
Model z dat 7.43 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu 5.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 710 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 9.07 mil. Kč (1008 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.17 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 12.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m
Nádraží
285 m (Ševětín)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno