Nemovitosti

Prodej pole 19232 m²

Dobré, Chmeliště · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 19.232 m2 v obci Dobré, části Chmeliště. Jedná se o 14.761 m2 orné půdy, 482 m2 zahrady, 3.767 m2 trvalého travního porostu a 232 m2 ostatní komunikace. <br /> <br /> Pozemek zahrady se nachází téměř na samotě, v blízkosti se nachází 3 domy a je přístupný po vlastní komunikaci a z veřejné komunikace. <br /> <br /> Pozemky jsou obhospodařovány a propachtovány. Je možné je prodat i jednotlivě. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Pro více informací kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou.

Parametry

Cena
1.71 mil. Kč (89 Kč/m²)
Pozemek
19232 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5533 m MHD 1371 m školka 2137 m lékař 2158 m pošta 2158 m restaurace 1981 m škola 2119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.71 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.71 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 2.74 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.19 mil. · váha 39 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1373 m (Rovné, klubovna)
Nádraží
8098 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno