Pronájem bytu 3+1 82 m²

Zaječí, Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o užitné ploše 82 m², který se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází ve druhém podlaží z celkových tří, což zaručuje klid a příjemný výhled. Interiér je částečně vybaven, což umožňuje pohodlné a rychlé nastěhování a zároveň nabízí možnost přizpůsobení prostoru podle vlastních představ. 

Součástí bytu je také terasa o rozloze 15 m², ideální pro relaxaci či venkovní posezení při příjemném počasí. Dále disponuji parkovacím stáním a garáží, což ocení především majitelé automobilů. Důraz kladu i na bezbariérový přístup, což činí byt přívětivým i pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 10192425

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž parkování předzahrádka (m²): 700 terasa (m²): 15 zobrazení na portálu: 49

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 973 Kč

rozpětí 18 217 – 25 651 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 24 271 · váha 50 %

Model z dat 19 233 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 28 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 24 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 233 Kč (rozpětí 16 311 Kč – 22 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Zaječí, restaurace)
Nádraží: 2175 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno