Pronájem bytu 3+1 64 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a slunný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 3. patře revitalizovaného, zatepleného panelového domu na ulici Wolkerova ve Frýdlantu nad Ostravicí. Nová plastová okna, centrální dálkový rozvod vody i tepla. Velkou předností bytu je zasklená lodžie. V kuchyni je linka s indukční deskou, elektrická trouba.
Velmi pěkné místo pro klidné bydlení s výhledem na hory a hlavně skvělou dostupností do centra obce. Okolí domu je čisté a udržované.
Nájemné činí 15 000,-Kč zálohy na služby 4 957,-Kč. Elektrická energie bude přepsána na nového nájemce. Vratná kauce 30 000,-Kč, provize RK jeden nájem + DPH.
Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky. 
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 370 m školka 450 m lékař 374 m pošta 1094 m restaurace 360 m škola 300 m vlak 995 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 000 Kč

rozpětí 15 701 – 24 222 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 20 457 · váha 32 %

Model z dat 19 293 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 29 293 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 20 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 293 Kč (rozpětí 16 362 Kč – 22 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Frýdlant nad Ostravicí, zahradnictví)
Nádraží: 990 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno