prodej bytu 3+1 64 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 64 m² Školní, Tachov Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1, 64 m, Tachov ul. Školní Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 64 m, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 5 revitalizovaného bytového domu v ulici Školní v Tachově. Byt prošel právě kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí novému majiteli moderní a bezstarostné bydlení. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, položeny nové podlahové krytiny, zhotoveny nové obklady a dlažby, kompletně zrekonstruována koupelna se zděným sprchovým koutem a samostatné WC. V současné době se dokončují poslední práce. Dispozice bytu nabízí: * vstupní chodbu, * samostatnou kuchyň, * tři neprůchozí pokoje, * komoru, * koupelnu se zděným sprchovým koutem, * samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m. Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, nový vstup do domu a další úpravy společných částí, což přispívá k nižším provozním nákladům i příjemnějšímu bydlení. Velkou výhodou je osobní vlastnictví, díky kterému lze koupi financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Pokud hledáte moderně zrekonstruovaný byt bez dalších investic v klidné lokalitě města Tachov, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (55625 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25657

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.56 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.56 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 079 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Tachov, Hornická ZŠ)
Nádraží: 751 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno