Nemovitosti

Prodej pole 19695 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji investiční pozemky o celkové výměře 19 695 m² v Klatovech, představující zajímavou příležitost pro investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy s potenciálem budoucího zhodnocení.<br /> <br /> Pozemky se nacházejí ve velmi atraktivní poloze na okraji širšího centra Klatov, v lokalitě za Mercandinovými sady. Právě kombinace velkorysé výměry a polohy v bezprostředním dosahu města představuje hlavní investiční potenciál této nabídky.<br /> <br /> V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda a jsou součástí zemědělského půdního fondu. V současné době nejsou určeny k zastavění, a nabídka je proto vhodná především pro investory s dlouhodobým investičním horizontem.<br /> <br /> Zajímavým faktorem je poloha pozemků v území, ve kterém územní plán pracuje s dalším rozvojem lokality a dopravní infrastruktury. Případnou budoucí změnu využití či zastavitelnost však nelze garantovat.<br /> <br /> Investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlejší pozemky na strategickém místě.

Parametry

Cena
10.20 mil. Kč (518 Kč/m²)
Pozemek
19695 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 524 m vlak 966 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 198 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 1.69 mil. · váha 39 %
Model z dat 5.64 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.20 mil. Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m (Klatovy, Luby, u drůb. záv.)
Nádraží
720 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno