Prodej bytu 3+kk 69 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

34 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ski Village Bolzano - A

Hledáte prostorné rodinné zázemí na horách? V projektu Ski Village – dům Bolzano nabízíme apartmán 3+KK o výměře 68,82 m². 

Tato moderní novostavba v Loučné pod Klínovcem nabízí vysoký standard bydlení včetně výtahu a sklepa. Zásadní výhodou je parkování: v ceně apartmánu již získáte vlastní garáž s možností dalšího stání přímo před ní. 

Díky strategické poloze u sportovních areálů a zajištěné správě pronájmů jde o skvělou investiční příležitost, která kombinuje vlastní rekreaci s pasivním příjmem. 

Neváhejte si sjednat prohlídku.

Parametry

Cena: 8.19 mil. Kč (118767 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: weetek-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1294 m MHD 119 m školka 1023 m lékař 154 m pošta 801 m restaurace 5 m škola 1017 m vlak 733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.19 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.97 mil. Kč

rozpětí 7.57 mil. – 9.89 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.60 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.85 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 177 Kč/m² → 9.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 9.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
Nádraží: 740 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno