Prodej bytu 3+kk 69 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ski Village Bolzano - A

Hledáte prostorné rodinné zázemí na horách? V projektu Ski Village – dům Bolzano nabízíme apartmán 3+KK o výměře 68,82 m². 

Tato moderní novostavba v Loučné pod Klínovcem nabízí vysoký standard bydlení včetně výtahu a sklepa. Zásadní výhodou je parkování: v ceně apartmánu již získáte vlastní garáž s možností dalšího stání přímo před ní. 

Díky strategické poloze u sportovních areálů a zajištěné správě pronájmů jde o skvělou investiční příležitost, která kombinuje vlastní rekreaci s pasivním příjmem. 

Neváhejte si sjednat prohlídku.

Parametry

Cena: 8.19 mil. Kč (118767 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (25 dní)
Prodávající: weetek-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1294 m MHD 119 m školka 1023 m lékař 154 m pošta 801 m restaurace 5 m škola 1017 m vlak 733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.19 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.19 mil. Kč

118 767 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.21 mil. Kč

7.70 mil. – 9.15 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.25 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.40 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 595 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 9.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55109 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
Nádraží: 740 m (Kurort Oberwiesenthal)
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Liberec: 224 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 3 přestupy
České Budějovice: 274 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 300 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 305 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 338 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	staženo
10.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno