Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 39 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Verde Slaný II, 1kk/B, 40,7m² + 4,3m² balkón Zahájili jsme prodej 2. etapy úspěšného projektu Verde Slaný, která nabízí celkem 48 energeticky velmi úsporných bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s balkonem, terasou či předzahrádkou a parkovacím stáním před domem. Ke každému bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Předpokládaný termín dokončení v 2Q / 2028. Výhledy do nového parku a především kvalitní a pohodlné bydlení na unikátním místě – to je Verde Slaný. Nenechte se limitovat ve svých představách o ideálním bydlení. Z nabídky 2. etapy Verde Slaný si vyberete, ať jste pár toužící po útulném bytě 1kk nebo 2kk s předzahrádkou či balkónem, nebo rodina, která sní o prostorném bytě 3kk či 4kk s velkou terasou. Více informací na webových stránkách projektu Verde Slaný. Zajistíme Vám zdarma financování za nejvýhodnějších podmínek případně prodej Vaší stávající nemovitosti.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (147436 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.07.2028 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-A35

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.75 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.75 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5.03 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 067 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Slaný, ČSAD)
Nádraží
530 m
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno