Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 109 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor pro společný rodinný život. Soukromí pro každého a Praha stále nablízku. ‌ Už při prvním kroku dovnitř poznáte domov, který nebyl zařízen jen na pohled, ale především pro skutečný život. Velkorysost, dostatek světla a dispozice dotažená do detailu dávají tomuto bytu styl i přirozenou eleganci. Rodina zde může být spolu, a přesto má každý své vlastní místo. Zavřete dveře, necháte starosti venku a vracíte se do útulna, kde je vše připravené. ‌ Co dělá tento byt výjimečným? Srdcem domova je obývací prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti 36,76 m². Místo pro společná rána, rodinné večeře i odpočinek plynule pokračuje na terasu, která v teplých měsících rozšíří obytnou část o posezení, relaxaci a zeleň. Dispozice přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny s ložnicemi. Byt tak nabízí blízkost i soukromí přesně tam, kde je rodina potřebuje. ‌ Technické parametry bytu: • dispozice 4+kk • užitná plocha bytu 109 m² • terasa 30 m² – pro odpočinek, letní posezení nebo zeleň • obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 36,76 m² • ložnice 9,99 m² – klidná zóna pro rodiče • dětské pokoje 12,56 m² a 12,40 m² • koupelna 8,72 m² – dvě umyvadla, sprchový kout a místo pro pračku i sušičku • samostatná toaleta • spíž u kuchyně – žádaný prvek, který se objevuje jen zřídka • vestavěné úložné prostory • ukrytý pracovní kout pro home office, který po práci jednoduše zmizí • parkovací stání v garáži 16 m² • sklep 4,5 m² přímo u garážového stání • samostatná úložná a protipožární skříň, například na zimní pneumatiky • kompletní nadstandardní zařízení v ceně Sklep přímo u garážového stání usnadní každou cestu. Lyže, sezonní výbavu i zavazadla naložíte rovnou do auta bez zbytečného přenášení. ‌ Čelákovice jsou trefou do černého Město, které se rozvíjí a získává si stále větší oblibu, spojuje přírodu, kompletní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost Prahy. ‌ • supermarket Billa pár kroků od domu • školy, školky a dětská hřiště v docházkové vzdálenosti • cyklostezky, sportoviště a procházky podél řeky • Praha přibližně 20–25 minut autem • pohodlné vlakové spojení ‌ Tato kombinace dělá z Čelákovic dlouhodobě vyhledávané místo k bydlení. Nemovitosti si zde dlouhodobě udržují rostoucí hodnotu, a byt tak může být krásným domovem i zajímavou investicí do budoucna. ‌ Přijďte objevit domov, ve kterém je vše připravené Žádné dodatečné výdaje, shánění vybavení ani čekání na nábytek. Byt se prodává kompletně a nadstandardně zařízený. Přivezete si osobní věci, otočíte klíčem a můžete začít psát svou další rodinnou kapitolu. ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Zkušení specialisté poskytnou informace a asistenci, aby vše proběhlo rychle, hladce a bez komplikací. ‌ Fotografie zachytí prostor, ale pocit domova musíte zažít. Ráda vás bytem osobně provedu a ukážu vám atmosféru i detaily, které z půdorysu nepoznáte. ‌ Těším se na Vás Martina Kachlíková ‌

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (110092 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
martika-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 119.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 194 m školka 335 m lékař 97 m pošta 705 m restaurace 384 m škola 57 m obchod 403 m vlak 499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.18 mil. Kč
rozpětí 11.04 mil. – 13.79 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 5 km) 13.04 mil. · váha 67 %
Model z dat 10.41 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 633 Kč/m² → 13.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.41 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 12.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Čelákovice, Rumunská)
Nádraží
487 m (Čelákovice zastávka)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno