Prodej bytu 4+kk 96 m²

Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně doporučujeme ke koupi moderní byt o dispozici 4+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v ulici U Parketárny v Unhošti.

Byt nabízí praktickou dispozici vhodnou především pro rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou vyrobenou na zakázku. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný na jih.

Výhodou bytu je dostatek úložných prostor. Jedna komora se nachází přímo uvnitř bytu a další komora mimo byt. Okna jsou plastová a komfort bydlení doplňuje výtah v domě.

K bytu náleží dvě vyhrazená venkovní parkovací stání přímo u domu, což představuje významnou výhodu zejména pro rodinu se dvěma automobily.

Unhošť nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Ve městě jsou mateřská a základní škola, obchody, lékárny, zdravotní služby, restaurace, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život.

Výhodou lokality je také dobrá dostupnost Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Přímé autobusové linky PID zajišťují spojení mimo jiné se Zličínem, Motolem a Nádražím Veleslavín, odkud lze pokračovat pražským metrem.

Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s praktickou dispozicí 4+kk, jižně orientovaným balkonem, dostatkem úložných prostor a dvěma vlastními parkovacími místy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10.49 mil. Kč (109271 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 226 m školka 354 m lékař 394 m pošta 479 m restaurace 428 m škola 461 m obchod 4180 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.64 mil. Kč

rozpětí 10.00 mil. – 13.91 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13.91 mil. · váha 63 %

Model z dat 10.39 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 893 Kč/m² → 13.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.39 mil. Kč (rozpětí 8.39 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Unhošť, Lidická)
Nádraží: 1791 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno