Prodej bytu 4+kk 96 m²
Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně doporučujeme ke koupi moderní byt o dispozici 4+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v ulici U Parketárny v Unhošti.
Byt nabízí praktickou dispozici vhodnou především pro rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou vyrobenou na zakázku. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný na jih.
Výhodou bytu je dostatek úložných prostor. Jedna komora se nachází přímo uvnitř bytu a další komora mimo byt. Okna jsou plastová a komfort bydlení doplňuje výtah v domě.
K bytu náleží dvě vyhrazená venkovní parkovací stání přímo u domu, což představuje významnou výhodu zejména pro rodinu se dvěma automobily.
Unhošť nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Ve městě jsou mateřská a základní škola, obchody, lékárny, zdravotní služby, restaurace, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život.
Výhodou lokality je také dobrá dostupnost Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Přímé autobusové linky PID zajišťují spojení mimo jiné se Zličínem, Motolem a Nádražím Veleslavín, odkud lze pokračovat pražským metrem.
Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s praktickou dispozicí 4+kk, jižně orientovaným balkonem, dostatkem úložných prostor a dvěma vlastními parkovacími místy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (109271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
226 m
školka
354 m
lékař
394 m
pošta
479 m
restaurace
428 m
škola
461 m
obchod
4180 m
vlak
1803 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.49 mil. Kč
109 271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.60 mil. Kč
9.89 mil. – 11.43 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
10.64 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 877 Kč/m² → 10.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 9.10 mil. Kč – 12.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Unhošť, Lidická)
- Nádraží
- 1791 m (Unhošť)
- Praha hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 2 přestupy
- Liberec
- 161 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |