pronájem bytu 1+kk 22 m²
Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 22 m², Varnsdorf Nabízíme k pronájmu útulný byt o výměře 22,4 m² ve Varnsdorfu, v ulici Palackého. Byt je po rekonstrukci, ve velmi pěkném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je vhodný pouze pro 1 osobu. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje. Měsíční nájemné: 6 500 Kč Služby: cca 1 500 Kč/měsíc Elektřina: hradí si nájemce samostatně Vratná kauce: 13 000 Kč 1 poplatek RK Byt je volný ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- EU - GRAND REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-06075
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 6 000 Kč | -7.7 % |
| 27.08.2026 | 6 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 201 Kč
4 948 – 6 847 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
5 138 · váha 57 %
Model z dat
7 730 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 5 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 730 Kč (rozpětí 6 599 Kč – 8 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 7 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Varnsdorf, hotel Sport)
- Nádraží
- 351 m (Varnsdorf)
- Liberec
- 62 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 6 500 → 6 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |