Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velkorysý byt 3+kk 65 m², Praha - Řepy Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 65 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt je světlý, vzdušný a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní, kde je k dispozici kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, varné desky, trouby a lednice. Navazuje jídelní kout se skleněným stolem a židlemi. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí – jedna je vybavena manželskou postelí, komodou a šatní skříní, druhá pak velkou šatní skříní s prosklenými dveřmi. Z pokoje s postelí je zároveň vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro posezení. Koupelna prošla modernizací a nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlovou skříňku, toaletu a pračku. Byt je částečně zařízený, takže si jej můžete snadno přizpůsobit podle vlastního vkusu. K podnájmu navíc patří sklepní kóje na patře, která poskytne další úložný prostor. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 31.8.2026. Řepy jsou oblíbenou lokalitou především díky kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně a velmi dobré občanské vybavenosti. Velkou výhodou tohoto bytu je OC Řepy přímo u domu, takže na nákupy, do lékárny, drogerie, restaurace nebo pro další služby nemusíte nikam daleko. V okolí najdete také školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i možnosti pro každodenní nákupy. Pro odpočinek a procházky je v Řepích k dispozici řada zelených ploch a parků. Výhodná je také dopravní dostupnost. V okolí domu je několik tramvajových a autobusových spojů, kterými se pohodlně dostanete například na Zličín, k metru B nebo dále do centra Prahy. Lokalita tak dobře funguje pro každodenní život bez nutnosti mít vše na dosah autem. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.281 Kč/měsíc /1 os. + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka. Děkujeme.

Parametry

Cena
27 990 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Roční spotřeba energie: 68 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2607 2078 3

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 27 990 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 27 990 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 990 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 714 Kč
rozpětí 22 765 – 29 174 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 657 · váha 64 %
Model z dat 26 122 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 25 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 122 Kč (rozpětí 21 366 Kč – 30 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Bazovského)
Nádraží
653 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno