Pronájem bytu 1+1 42 m²
Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 42m² – Ústí nad Orlicí, Štěpnice
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o užitné ploše 42m², který se nachází ve 4. podlaží zatepleného bytového domu s výtahem na adrese Popradská 1291, Ústí nad Orlicí – oblíbená lokalita Štěpnice.
Byt prošel před lety rekonstrukcí, jejíž součástí bylo vyzdění bytového jádra. Dispozice nabízí prostorný pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a samostatné WC.
Kuchyň je vybavena prostornou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, koupelnový nábytek a prostor pro připojení pračky. Z koupelny je přístup do samostatného WC.
Příjemným benefitem jsou venkovní žaluzie a také samostatný uzamykatelný balkon umístěný na mezipatře, který poskytne praktický prostor například pro posezení, sušení prádla nebo uložení věcí.
Lokalita
Štěpnice spojuje pohodlí městského bydlení s rychlým dosahem přírody. Lidl je vzdálený jen přibližně 80m, takže každodenní nákup vyřídíte opravdu pohodlně. Do 200m najdete nákupní centrum Nová Louže s Konzumem, poštou, minigolfem i možností posezení na zahrádce restaurace Šnyt.
Přibližně 10 minut chůze od domu leží Wolkerovo údolí s rybníkem, cyklostezkou a workoutovým hřištěm. Na druhé straně navazují louky a pole, které vybízejí k procházkám, běhání nebo zimním běžkám. Zastávka MHD se nachází hned u domu.
Nájemné a platby
• nájemné: 12 800 Kč měsíčně
• Zálohy na služby: 1 000 Kč měsíčně
• Zálohy zahrnují úklid společných prostor, osvětlení, výtah, vytápění, studenou vodu, vodu pro ohřev a ohřev vody
• Elektřina a plyn bude přepsán na nájemníka
• Vratná kauce 20 000Kč
• Provize RK 12 800 Kč
Bydlení je vhodné pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktický byt s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a přírodou na dosah.
Byt bude k dispozici od 1.10.2026
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i s hledáním další vhodné nemovitosti v této lokalitě.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- profinem-reality
Vybavení a sítě
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
198 m
MHD
50 m
školka
285 m
lékař
636 m
pošta
1074 m
restaurace
195 m
škola
249 m
obchod
183 m
vlak
1178 m
Odhad reálné ceny
11 069 Kč
rozpětí 9 736 – 12 094 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 404 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
10 515 · váha 66 %
Model z dat
12 134 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
12 486 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 10 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 134 Kč (rozpětí 9 925 Kč – 14 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
- Nádraží
- 1178 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |