Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je velmi pěkný podkrovní byt 2+kk, umístěný ve 2 patře cihlového bytového domu.
Za vchodovými dveřmi bytu se nachází prostorná předsíň, ze které jsou přístupné všechny místnosti v bytě, tedy kuchyně s obývacím koutem, ložnice, koupelna a samostatné WC.
Vybavení, které vidíte na fotografiích je současného nájemce. Vybavení bytu k datu předání bude: kuchyňská linka vybavena varnou deskou, troubou a odsavačem par, dále zůstane jídelní stůl, konferenční stůl a dvě křesla (není podmínkou). Vestavěná skříň v předsíni a volně stojící šatní skříň v ložnici.
Topení v bytě je řešeno dálkově, ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně.
K bytu náleží parkovací místo ve vnitrobloku.
PENB "G" je uvedeno dočasně, po zpracování průkazu energetické náročnosti, bude doložena skutečná hodnota.
K nastěhování od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 189

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 102 m školka 248 m lékař 64 m pošta 576 m restaurace 109 m škola 196 m obchod 408 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 163 Kč

rozpětí 14 309 – 19 165 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 955 · váha 62 %

Model z dat 16 242 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 15 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 242 Kč (rozpětí 13 285 Kč – 19 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Tylova)
Nádraží: 641 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno