Pronájem garáže 18 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3 200 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dagmar-holcova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 477 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 2 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 630 Kč (rozpětí 1 815 Kč – 3 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 998 nabídek stejného druhu → 2 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Sídliště Ďáblice)
- Nádraží
- 875 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |