Pronájem bytu 1+1 40 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu velmi pěkný byt 1+1 na Národní třídě v Hodoníně.

Jedná se o velmi šikovný byt o ploše cca 40 m2 s balkónem a klimatizací.

Součástí bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Nájem je 11 000 Kč za měsíc plus zálohy na energie, 1500 Kč na osobu. 

Vratná kauce je 11 000 Kč. Byt je volný od 1.9.2026.

K bytu náleží také sklep a komora, která je vedle bytu a která poskytuje další prostor pro odkládání věcí.

V případě, že hledáte klidné bydlení v centru města tak s výběrem bytu budete moc spokojeni.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: openreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 166 m školka 352 m lékař 74 m pošta 421 m restaurace 26 m škola 308 m obchod 586 m vlak 298 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	10 000 Kč	-9.1 %
26.08.2026	11 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 861 Kč

8 702 – 11 072 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 670 · váha 60 %

Model z dat 10 208 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 9 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 208 Kč (rozpětí 8 747 Kč – 11 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 258 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 11 000 → 10 000
26.08.2026	přidáno