Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Čebín, Čebín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte k bydlení moderně zrekonstruovaný útulný byt, s výbornou dostupností do Tišnova, Kuřimi, ale i do Brna a chcete mít soukromí, klid, v blízkosti přírodu a součástí nájmu i zahradu? Aktuálně Vám nabízím k pronájmu byt v dispozici 1+kk, a to s nastěhováním od 01. listopadu 2026! Je součástí domu se soukromým parkovištěm, které Vám zajistí i bezproblémové parkování. Nachází se v obci Čebín v okrese Brno-venkov.
Výměra je 40 m² a nachází se ve 2. NP cihlového domu se samostatným vstupem po schodech. Skládá se ze zádveří, ze kterého se dostaneme do kuchyně spojené s obytnou částí o výměře 28,54 m². Místnost je zařízena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. K dispozici je také dřevěný jídelní stůl a dvě židle. Z obytné části je přístupná chodba, kterou lze využít jako šatnu či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a skříňkou se zrcadlem. Pračka není a nebude součástí nájmu. WC je samostatně. Byt se pronajímá jako nezařízený, tím pádem si jej můžete vybavit podle svých představ. S ostatními Nájemci je zde možnost využívat oplocenou zahradu za domem.
Měsíční nájem činí 12.000,- Kč (včetně parkovacího stání pro jedno auto přímo před domem) + vyúčtovatelné zálohy za služby 4.000,- Kč. Internet je v ceně služeb. Požaduje se vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 32.000,- Kč. Provize za zprostředkování je 16.000,- Kč + DPH 21 %. K nastěhování bude od 01. listopadu 2026.
Pro pohodlné parkování je v ceně nájmu parkovací stání, a to přímo před domem. Uložení osobních věcí pak umožní také sklepní prostory. Obec Čebín nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. To vybízí k procházkám i sportovnímu využití. Lokalita je dobře dostupná autem i vlakem z centra Brna, cca 8 minut chůze se nachází vlakové nádraží ve spojení Břeclav, Tišnov. V obci je kompletní občanská vybavenost, a to včetně obchodu s potravinami, mateřské i základní školy, restaurací, cukrárny i pošty.
V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 253 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- vendula-hanusova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 253
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1846 m
MHD
112 m
školka
608 m
lékař
556 m
pošta
592 m
restaurace
310 m
škola
634 m
obchod
4580 m
vlak
580 m
Odhad reálné ceny
14 183 Kč
rozpětí 11 525 – 15 220 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 332 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
14 787 · váha 64 %
Model z dat
13 033 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 663 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 14 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 033 Kč (rozpětí 10 660 Kč – 15 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Čebín, sídliště)
- Nádraží
- 582 m (Čebín)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |