Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk v ulici Daliborova, Praha 10 - Hostivař. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (všechna okna do klidné zahrady), celková podlahová plocha cca 46 m2. Celý dům i byt po kompletní rekonstrukci (vč. zateplení domu a střechy) - v bytě nové obklady, rozvody, elektroinstalace, nové podlahy, okna, atd. Topení - úsporný kondenzační plynový kotel pro celý dům, plastová okna, podlahová krytina: plovoucí a dlažba. Dispozice: obývací pokoj s kuch. linkou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. Plus k užití zádveří a prostor s pračkou a možností sušení prádla. Vybavení bytu: kuchyňská linka na míru, vest. varná deska s troubou, lednice, pračka, bez nábytku. Nájemce může dále užívat dle dohody k odpočinku zahradu domu, která je vybavená zahradním nábytkem. 

V místě velmi dobrá občanská vybavenost a zeleň, obchod Lidl 1min, MHD s nočními spoji 3min chůzí, OC Hostivař 500m, centrum města do 20 min tramvají nebo metrem / autem. Parkování před domem (bez modrých zón). Velmi nízké náklady na provoz bytu. Dům splňuje podmínky programu Nová zelená úsporám. En. štítek budovy (PENB): třída "C" úsporná. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i studenty; drobné zvíře (např. kočka) dohodou, pes ne (!). 

Více informací u makléře, k nastěhování od 1. října.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: altoja-living-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 605 m MHD 146 m školka 437 m lékař 819 m metro 2196 m pošta 862 m restaurace 198 m škola 386 m obchod 840 m vlak 634 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 992 Kč

rozpětí 20 676 – 25 190 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 334 · váha 66 %

Model z dat 22 615 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 031 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 23 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 615 Kč (rozpětí 18 498 Kč – 26 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Hostivařská)
Nádraží: 601 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno