Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem slunného bytu 3+kk ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Byt je situovaný na sever a jih. Byt i dům prošli celkovou rekonstrukcí. Byt je k dispozici od 5.9.2026.

Dispoziční řešení bytu: chodba; koupelna s vanou, sprchou a toaletou; obývací pokoj (vstup na balkón) s jídelnou a kuchyní; dětský pokoj (vstup na balkón) a ložnice. Pro snazší představu přikládáme plánek bytu. Možnost nájmu i sklepa.

Vybavený bytu: v chodbě se nachází vestavěná skříň s pračkou; kuchyňská linka na míru vč. sporáku, ele. trouby, myčky a ledničky; v obývacím pokoji komoda, jídelní stůl a 4 židle; v ložnici velká šatní skříň.

Byt se nachází 4 min. chůze od tram zastávky Kubánské náměstí a autobusové zastávky Bělocerkevská- výborná dostupnost do centra Prahy. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. 

Nájemné 27.900,- Kč/m + poplatky 7.000,- Kč/m/3 osoby + nájemce si na sebe převede elektřinu, plyn a internet + vratná kauce 40.000,- Kč (složení při podpisu smlouvy). Provize RK činní 25.000,- Kč.

Byt je k nastěhování od 5.9.2026

Parametry

Cena: 27 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 239 m školka 76 m lékař 394 m metro 660 m pošta 1302 m restaurace 152 m škola 126 m obchod 735 m vlak 799 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 732 Kč

rozpětí 25 106 – 32 116 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 322 · váha 65 %

Model z dat 29 849 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 28 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 849 Kč (rozpětí 24 414 Kč – 35 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Kubánské náměstí)
Nádraží: 615 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno