Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², ke kterému náleží prostorná terasa o výměře 25 m² orientovaná na jih a garážové stání v podzemí domu.

Byt se nachází v moderní novostavbě obklopené parkem a zelení. Je ve výborném stavu a pronajímá se bez nábytku.

Dispozice a vybavení:

obývací pokoj s kuchyňským koutem,

kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů,

samostatná ložnice,

koupelna a předsíň,

velká jižně orientovaná terasa,

garážové stání v podzemí domu,

plovoucí podlahy a dlažba.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, jídelní stůl, gril nebo menší bazén. Díky jižní orientaci je terasa příjemně slunná.

Dům se nachází v klidné části Letňan s veškerou občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti jsou obchody, restaurace, škola, mateřská škola, park i další služby. Stanice metra C Letňany je vzdálena přibližně dvě autobusové zastávky.

Finanční podmínky:

měsíční nájemné: 25 000 Kč,

zálohy na služby: 8 300 Kč měsíčně,

elektřina: přibližně 1 550 Kč měsíčně, převádí se na nájemce,

vratná kauce: 25 000 Kč,

provize realitní kanceláře: 25 000 Kč.

Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: favorit-reality-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 105 m školka 138 m lékař 268 m metro 926 m pošta 573 m restaurace 49 m škola 197 m obchod 621 m vlak 1849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 210 Kč

rozpětí 22 394 – 27 616 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 910 · váha 66 %

Model z dat 24 035 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 20 777 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 25 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 035 Kč (rozpětí 19 659 Kč – 28 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Třinecká)
Nádraží: 978 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno