Pronájem bytu 2+1 63 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemně prosvětlený byt 2+1 v Českých Budějovicích, který zaujme praktickou dispozicí, příjemným interiérem a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení.
Byt nabízí prostorný, vybavený obývací pokoj s výstupem na balkón, samostatnou ložnici s manželskou postelí a skříní a kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči a jídelní sestavu. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Byt je kompletně zařízený a nabízí dostatek úložných prostor, včetně prostorné šatny.
Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. 
K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné v okolí domu v rámci parkovacích zón.
Výhodou je také dobrá dostupnost a občanská vybavenost v okolí – v dosahu jsou obchody, služby i možnosti městské dopravy.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je připravený k nastěhování.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 246 m školka 135 m lékař 341 m pošta 301 m restaurace 228 m škola 181 m obchod 379 m vlak 1637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 205 Kč

rozpětí 15 146 – 18 931 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 370 · váha 66 %

Model z dat 16 656 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 656 Kč (rozpětí 13 623 Kč – 19 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m
Nádraží: 1521 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno