Prodej bytu 2+kk 62 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně doporučujeme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha 8 - Bohnice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, stěny, elektroinstalaci, potrubí, sádrokartonové podhledy i moderní osvětlení. Velký důraz byl kladen také na praktické využití prostoru.

Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a navržena s důrazem na dostatek pracovní plochy, úložných prostor a pohodlné každodenní používání. Součástí kuchyně jsou elektrospotřebiče.

Další úložné prostory zajišťují vestavěné skříně vyrobené na míru. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.

Velkou výhodou bytu je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu dále náleží sklep.

Byt se nachází v rekonstruovaném panelovém domě s výtahem a je vybaven plastovými okny.

Bohnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště, zdravotní péči i obchodní centrum Krakov. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a možnosti pro sport a volný čas.

Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro C Kobylisy. Výhodou je také nové autobusové spojení přes tunelový komplex Blanka směrem na Hradčanskou a Dejvickou.

Pokud hledáte kompletně zrekonstruovaný byt v Praze, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 7.79 mil. Kč (125645 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 150 m školka 283 m lékař 976 m metro 1843 m pošta 788 m restaurace 388 m škola 351 m obchod 341 m vlak 2380 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.79 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.79 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.45 mil. Kč

rozpětí 7.23 mil. – 9.52 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.74 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.01 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 045 Kč/m² → 8.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Katovická)
Nádraží: 1953 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno