Prodej pole 21178 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 21 178 m² v katastrálním území Přímětice, obec Znojmo. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 454 a tvoří je parcely č. 232/3 a 498/9, obě vedené jako orná půda.

Pozemky se nacházejí v úrodné oblasti znojemského regionu, který je dlouhodobě známý stabilní kvalitou zemědělské půdy. Průměrná bonita parcel činí 12,73 Kč/m², přičemž tato hodnota je vyšší než průměrná bonita daného katastrálního území. To potvrzuje nadstandardní produkční potenciál nabízené půdy a činí z pozemků zajímavou příležitost jak pro aktivní zemědělce, tak pro investory.

Obě parcely leží v rovině a mají pravidelný tvar, což výrazně usnadňuje jejich obhospodařování, efektivní využití zemědělské techniky i dlouhodobé plánování hospodaření. K větší z parcel je navíc zajištěn přístup, což zvyšuje praktickou využitelnost pozemků a snižuje budoucí provozní omezení.
Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 21178 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 22 m školka 183 m lékař 562 m pošta 184 m restaurace 20 m škola 419 m obchod 3031 m vlak 2291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.41 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 811 975 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží: 2313 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno