prodej stavebního pozemku 2 886 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s domem a hospodářskými budovami Rozsáhlý areál v Bílanech pro bydlení, podnikání i vlastní projekt Hledáte místo, které nabízí opravdu široké možnosti využití? V Bílanech nedaleko Kroměříže nabízíme celý areál spojující dům s hospodářským zázemím a navazující rovinatý stavební pozemek se stodolou. První část tvoří pozemek o výměře 1 338 m² s hlavním domem a navazujícími hospodářskými budovami. Hlavní dům je ve špatném technickém stavu a je určen spíše k demolici. Zadní zděné hospodářské budovy, sklady a garáže jsou v lepším stavu a nabízejí praktické zázemí pro dílnu, podnikání, skladování nebo další vlastní využití. Na tuto část navazuje rovinatý stavební pozemek o výměře přibližně 1 550 m² se stodolou, která nabízí více než 250 m² zastavěné plochy. Stodolu je možné zachovat a přestavět podle vlastních představ, například na rodinný dům, nebo ji odstranit a na jejím místě realizovat novou výstavbu. Velkou výhodou celého areálu je přístup z obou stran. K domu a hospodářským budovám je příjezd z jedné strany, zatímco navazující stavební pozemek má vlastní příjezd z druhé strany od stodoly. Obě části tak společně vytvářejí rozsáhlý celek s velmi zajímavými možnostmi budoucího využití. Bílany se nacházejí jen kousek od Kroměříže a nabízejí velmi dobrou dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici. Areál tak může být zajímavý pro bydlení, podnikání, skladování nebo kombinaci několika způsobů využití na jednom místě. Dům určený spíše k demolici, zachovalejší hospodářské budovy, rovinatý stavební pozemek, stodola s možností přestavby nebo nové výstavby a příjezd z obou stran dávají celému areálu mimořádně široký potenciál. Pokud hledáte prostor, který si můžete přizpůsobit vlastním plánům, domluvte si prohlídku a přijeďte se do Bílan podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 5.74 mil. Kč (1989 Kč/m²)
- Pozemek
- 2886 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2638
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 5.74 mil. Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 6.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.74 mil. Kč
1 989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
2.64 mil. – 8.52 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
4.28 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.87 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 484 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 11.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.74 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Bílany, točna)
- Nádraží
- 1758 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 6.38 mil. → 5.74 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |