Prodej pole 2741 m²
Násedlovice, Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Násedlovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou.
Katastrální území Násedlovice, celková výměra 2 741 m2
-> parc. č. 939, 2100 (LV 1868)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,39 Kč/m2
Oba pozemky tvoří čistě orná půda s vysokou průměrnou bonitou. Násedlovice leží na Hodonínsku v zemědělské krajině jižní Moravy, která těží z teplého klimatu a příznivých podmínek pro zemědělskou produkci. Kvalitní bonita půdy je výraznou předností této nabídky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 166 060 Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 2741 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7114 m
MHD
87 m
školka
142 m
lékař
3209 m
pošta
51 m
restaurace
235 m
škola
2953 m
vlak
8247 m
Odhad reálné ceny
341 812 Kč
rozpětí 158 347 – 363 515 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 321 303 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
369 843 · váha 86 %
Model z dat
142 605 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
232 985 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 369 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 605 Kč (rozpětí 79 775 Kč – 245 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 232 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 166 060 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |