Prodej pole 28172 m²

Mezno, Mitrovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mitrovice, obec Mezno, okres Benešov, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 440 a tvoří je parcely č. 146/2, 158/11, 645/1, 645/2 a 646.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad celkem
-> komplexní pozemkové úpravy neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení
-> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní hospodaření
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost

Celková výměra těchto pozemků činí 28 172 m² a jedná se výhradně o ornou půdu.

Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prostřednictvím uvedeného telefonního čísla nebo e-mailu. Cena zahrnuje provizi a kompletní právní servis.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 28172 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 38 m školka 3960 m lékař 3013 m pošta 3213 m restaurace 660 m škola 3939 m vlak 1137 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.27 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.67 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 819 037 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Mezno, Mitrovice)
Nádraží: 1146 m (Mezno)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno