Prodej zahrady 400 m²

Hanušovice, Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrádka s chatkou

Hledáte místo pro relaxaci a únik do přírody s výhledem na kopce? V nejvyšší řadě zahrádkářské kolonie v Hanušovicích mám na prodej patrovou chatku s užitnou plochou 15 m² a oplocenou svažitou zahradou o výměře 400 m².

Umístění v nejvyšším bodě osady zajišťuje dostatek slunce, soukromí i výhledy. Pozemek má vlastní přípojku vody a elektrický rozvaděč stojí přímo na jeho hranici.

Předmětem prodeje je patrová chatka do vlastnictví a přenechání nájmu zahrady s velmi nízkým ročním poplatkem 1 000 Kč.

Chcete si místo prohlédnout a probrat podrobnosti přímo na zahradě?

Parametry

Cena: 390 000 Kč (975 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mrkni-na-reality

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 64 m školka 848 m lékař 715 m pošta 683 m restaurace 59 m škola 760 m vlak 1088 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	390 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	390 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

319 594 Kč

rozpětí 180 089 – 556 567 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 300 418 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 453 055 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 39 604 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 453 055 Kč (rozpětí 253 446 Kč – 780 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 39 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Hanušovice, lesní a.s.)
Nádraží: 1073 m (Hanušovice)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno