Prodej zahrady 176 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní kousek půdy pro pěstování zeleniny a relaxování přímo v Šumperku?

V zahrádkářské kolonii směrem na Bludoveček mám k přenechání   and #34;políčko and #34; o výměře 176 m². Součástí je praktická dřevěná kůlna na bezpečné uložení nářadí, sekačky i zahradního nábytku.

Zahrada se nachází v udržované kolonii s dobrou dostupností z města. Předmětem prodeje je dřevěná kůlna a přenechání nájemní smlouvy k pozemku s ročním poplatkem pouhých 1 400 Kč.

Chcete si pozemek prohlédnout a začít hospodařit ještě tuto sezónu?

Parametry

Cena: 350 000 Kč (1989 Kč/m²)
Pozemek: 176 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mrkni-na-reality

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 415 m školka 517 m lékař 740 m pošta 665 m restaurace 479 m škola 784 m obchod 922 m vlak 1722 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	350 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	350 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

688 099 Kč

rozpětí 385 506 – 1.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 813 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 17 426 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 563 770 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 17 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Zábřežská samoobsluha)
Nádraží: 1833 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno