Prodej pole 9972 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Droždín v okrese Olomouc nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

VÝHODY TÉTO NABÍDKY
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky významná lokalita - stabilní zemědělské využití
-> bonita 14,34 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího sjednocení majetku vlastníka
-> pozemky v rovině - snadné obhospodařování
-> vysoké pachtovné - atraktivní výnosový potenciál

Katastrální území Droždín, výměra 9 972 m2
-> parc. č. 1299/1, 1299/13 (LV 1386)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 777 816 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek: 9972 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	777 816 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	777 816 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

739 463 Kč

rozpětí 649 719 – 883 421 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 695 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 742 605 · váha 88 %

Model z dat 654 268 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 847 620 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 742 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 268 Kč (rozpětí 366 008 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 847 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 777 816 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Droždín, škola)
Nádraží: 2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno