Prodej stavebního pozemku 1923 m²
Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý pozemek na Želechovických Pasekách s nádhernými výhledy
Představte si místo, kde máte kolem sebe dostatek prostoru, soukromí a otevřenou valašskou krajinu, ale přitom jste za chvíli zpátky ve Zlíně. Právě takovou kombinaci nabízí Želechovické Paseky, pouhých deset kilometrů od centra města.
K prodeji nabízíme celý pozemek o přesné výměře 1 923 m², který poskytuje opravdu velkorysý prostor pro realizaci vlastního bydlení. Stavba rodinného domu je možná v přední části pozemku, zatímco zbývající část nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu a další venkovní využití podle vašich představ.
Zajímavou možností je také rozdělení pozemku na dvě samostatné části. Pokud tedy nevyužijete celou výměru 1 923 m², je možné jednat také o koupi pouze jedné poloviny pozemku. Hranice jednotlivých částí nejsou pevně stanovené a jejich konkrétní podoba se může upřesnit v rámci budoucího rozdělení.
Elektřina se nachází na hranici pozemku. Zásobování vodou je potřeba řešit vlastní studnou a odpad prostřednictvím domácí čistírny odpadních vod.
Největší předností této nabídky je samotné místo. Otevřená krajina, nádherné výhledy na valašské kopce a klid vytvářejí prostředí, kde si můžete skutečně odpočinout od každodenního ruchu. Přitom se nevzdáváte výhod města, protože centrum Zlína je vzdálené přibližně deset kilometrů.
Želechovické Paseky jsou skvělou volbou pro každého, kdo hledá prostor, soukromí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost Zlína. Ať už vás osloví celý pozemek o výměře 1 923 m², nebo možnost koupě pouze jeho poloviny, domluvte si prohlídku a přijeďte si atmosféru tohoto místa vychutnat osobně.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (2855 Kč/m²)
- Pozemek
- 1923 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4038 m
MHD
111 m
školka
1658 m
lékař
104 m
pošta
67 m
restaurace
28 m
škola
576 m
obchod
4930 m
vlak
291 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 5.49 mil. Kč | -99.9 % |
| 16.09.2026 | 6218.00 mil. Kč | +85618.2 % |
| 26.08.2026 | 7.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
2 855 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
4.77 mil. – 7.15 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
5.40 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 806 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 12.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Želechovice nad Dřevnicí, obec.úřad)
- Nádraží
- 288 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 6218.00 mil. → 5.49 mil. |
| 16.09.2026 | zdraženo 7.25 mil. → 6218.00 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |