Prodej stavebního pozemku 1923 m²

Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velkorysý pozemek na Želechovických Pasekách s nádhernými výhledy
Představte si místo, kde máte kolem sebe dostatek prostoru, soukromí a otevřenou valašskou krajinu, ale přitom jste za chvíli zpátky ve Zlíně. Právě takovou kombinaci nabízí Želechovické Paseky, pouhých deset kilometrů od centra města.
K prodeji nabízíme celý pozemek o přesné výměře 1 923 m², který poskytuje opravdu velkorysý prostor pro realizaci vlastního bydlení. Stavba rodinného domu je možná v přední části pozemku, zatímco zbývající část nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu a další venkovní využití podle vašich představ.
Zajímavou možností je také rozdělení pozemku na dvě samostatné části. Pokud tedy nevyužijete celou výměru 1 923 m², je možné jednat také o koupi pouze jedné poloviny pozemku. Hranice jednotlivých částí nejsou pevně stanovené a jejich konkrétní podoba se může upřesnit v rámci budoucího rozdělení.
Elektřina se nachází na hranici pozemku. Zásobování vodou je potřeba řešit vlastní studnou a odpad prostřednictvím domácí čistírny odpadních vod.
Největší předností této nabídky je samotné místo. Otevřená krajina, nádherné výhledy na valašské kopce a klid vytvářejí prostředí, kde si můžete skutečně odpočinout od každodenního ruchu. Přitom se nevzdáváte výhod města, protože centrum Zlína je vzdálené přibližně deset kilometrů.
Želechovické Paseky jsou skvělou volbou pro každého, kdo hledá prostor, soukromí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost Zlína. Ať už vás osloví celý pozemek o výměře 1 923 m², nebo možnost koupě pouze jeho poloviny, domluvte si prohlídku a přijeďte si atmosféru tohoto místa vychutnat osobně.

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (3772 Kč/m²)
Pozemek: 1923 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (3 dny)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4038 m MHD 111 m školka 1658 m lékař 104 m pošta 67 m restaurace 28 m škola 542 m obchod 4930 m vlak 291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.25 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.25 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5.22 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.38 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 713 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Želechovice nad Dřevnicí, obec.úřad)
Nádraží: 288 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno