Nemovitosti

Prodej pole 17915 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Starý Plzenec nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 11,38 Kč, nad průměrem KÚ 5,59 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), kvalitní půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad celkem -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Starý Plzenec, celková výměra 17 915 m2 -> parc. č. 1684 (LV 2591) -> parc. č. 1686 (LV 2591) -> parc. č. 1687 (LV 2591) -> parc. č. 1695 (LV 2591) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
949 495 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
17915 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 33 m školka 220 m lékař 305 m pošta 89 m restaurace 15 m škola 92 m obchod 3448 m vlak 427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 949 495 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 949 495 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 2.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 949 495 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Starý Plzenec)
Nádraží
415 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno