prodej stavebního pozemku 350 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 350 m², Mariánské Lázně - Úšovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané části Mariánských Lázní – Úšovice, v ulici Tomáškova. Je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemné obytné zóně s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Velkým benefitem je krajní řadová garáž, která přímo sousedí s pozemkem a je součástí prodeje – nabídne bezpečné parkování, úložný prostor nebo možnost dalšího využití. Veškeré důležité inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod i kanalizace – jsou přivedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Skvělá lokalita v blízkosti školy, mateřské školy i zastávky MHD, zároveň s pohodlným přístupem do centra města. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v Mariánských Lázních. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (5571 Kč/m²)
Pozemek: 350 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: rušná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952969

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 536 334 – 1.70 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 975 470 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 984 967 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 984 967 Kč (rozpětí 551 006 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Škola)
Nádraží: 774 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno