Nemovitosti

Prodej pole 27259 m²

Horažďovice, Horažďovická Lhota · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1), zapsaných na LV 294 v katastrálním území Horažďovická Lhota, obec Horažďovice, okres Klatovy. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu, který umožňuje přehledné a technicky nenáročné hospodaření. Soubor tvoří parcely č. 483/6, 492/4 a 497/10. Převážnou část výměry představuje orná půda o celkové výměře 27 049 m², dále je součástí ostatní plocha o výměře 210 m². Celková výměra nabízených pozemků činí 27 259 m². Díky výlučnému vlastnictví jsou pozemky přehledné z právního hlediska a umožňují přímé a jednoduché nabytí bez spoluvlastnických vztahů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.12 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
27259 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3695 m MHD 215 m školka 3780 m lékař 4071 m pošta 1871 m restaurace 1906 m škola 3628 m vlak 1781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.03 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.03 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.12 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.12 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.17 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Horažďovice, Horažďovická Lhota)
Nádraží
1772 m (Velký Bor)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno