Prodej komerčního pozemku 6383 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Přísečná - Domoradice, v okrese Český Krumlov, LV 3543, podíl 100 % o výměře 6383 m2

Parcela č. 979/1 - o výměře 443 m2
Parcela č. 981/1 - o výměře 5940 m2

Pozemky jsou územním plánem vedeny jako výrobní plochy.

Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.  Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.

Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 977 174 Kč (153 Kč/m²)
Pozemek: 6383 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 392 m školka 1320 m lékař 1431 m pošta 1480 m restaurace 517 m škola 1057 m obchod 211 m vlak 655 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	977 174 Kč	-17.0 %
26.08.2026	1.18 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	977 174 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	977 174 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

977 174 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč

2.49 mil. – 13.24 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 5.79 mil. · váha 41 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 907 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 13.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 22:29

Jedná se o prodej komerčního pozemku vedeného jako výrobní plocha v celkovém vlastnictví. Pozor na dodatečné reklamní nabídky dluhopisů v textu inzerátu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 469 m (Český Krumlov, Tovární-točna)
Nádraží: 917 m (Přísečná)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 1.18 mil. → 977 174
26.08.2026	přidáno