prodej pozemku 18 124 m²
Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Ostatní, 18124m², Přídolí Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 18 124 m² nacházející se v malebné krajině jižních Čech nedaleko obce Přídolí. Pozemek tvoří dvě parcely, a to parc. č. 313 a parc. č. 328/1, a leží v místě bývalé obce Lověšice, která v první polovině 20. století tvořila samostatné sídlo s desítkami staveb. Dodnes zde zůstala zachována původní kaplička a v terénu jsou patrné pozůstatky někdejší zástavby v podobě kamenných zdí, sklepů či studní. Celý pozemek je zasazen do klidného údolí obklopeného lesy, loukami a pastvinami. Jeho hranici přirozeně tvoří Lověšický potok, který dotváří jedinečný charakter tohoto místa. Současný majitel zde zajistil přívod elektřiny, vybudoval vrt s pitnou vodou a rybník, zároveň byly na pozemku vysazeny ovocné i okrasné stromy. Další výhodou je umístění trafostanice přímo na pozemku. Nemovitost je v současnosti využívána rekreačně a nabízí široké možnosti dalšího využití. Pro pozemek byl zpracován projekt menší stavby sloužící jako zázemí pro včelaření, který však dosud nebyl realizován. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha MN – smíšené nezastavěné území. Velkou předností jsou také nádherné výhledy do okolní krajiny. Za dobré viditelnosti lze spatřit vrcholy Šumavy, Rozhlednu na Kleti, Vyšší Brod a dokonce i Alpy. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha a je přístupný po nezpevněné komunikaci zhruba 2 km od obce Zaluží u Přídolí. Pokud hledáte naprostý klid, soukromí a místo s neopakovatelnou historií, atmosférou a výjimečným geniem loci, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (165 Kč/m²)
- Pozemek
- 18124 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N119564
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.89 mil. Kč
3.02 mil. – 10.91 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
7.51 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.51 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
12.69 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 12.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 06:24
Rozlehlý pozemek v jižních Čechách s přivedenou elektřinou, vrtem na vodu a rybníkem v malebné přírodě. Přístup je zajištěn pouze po nezpevněné komunikaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- voda
- vybudoval vrt s pitnou vodou
- topeni
- trafostanice přímo na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 1874 m (Větřní, Zátoňské Dvory)
- Nádraží
- 7353 m (Omlenice)
- České Budějovice
- 69 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 3 přestupy
- Liberec
- 262 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 273 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 308 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |