Prodej chaty 80 m², pozemek 466 m²

Hledáte oázu klidu v srdci Kokořínska? Podívejte se na tuto jedinečnou chatu 40 minut od Prahy. Připraveno rovnou k užívání. Představuji vám prodej výjimečné rekreační chaty, která prošla výraznou modernizací zaměřenou na komfort a atmosféru. Chata nabízí vše, co potřebujete pro okamžitý odpočinek i celoroční víkendový únik z města. Základní informace a hlavní výhody v bodech: - Lokalita: Ješovice, Liběchov (Kokořínsko / Mělnicko), vynikající dostupnost z Mělníka (cca 10 min) i z Prahy (cca 40 min) - Typ objektu: Podsklepená chata typu „áčko“ z roku 1984 (podezdívka + 2 podlaží) - Zastavěná plocha: 41 m² - Plocha pozemku: 466 m² - Užitná plocha: 80 m² (všechny podlaží vč. sklepního) - Sítě a zázemí: Sezónní obecní vodovod, elektrické rozvody v mědi, nový bojler pro koupelnu s vanou, bojler pod kuchyňskou linkou, původní septik - Příprava do budoucna: Vytažený vysokokapacitní kabel k pergole pro bazén, el. bránu, solární panely apod. - Stav: Po rozsáhlé a vydařené rekonstrukci většiny obytných částí - Výhodná poloha: Poslední rohová chata v osadě – absolutní soukromí, ze dvou stran obklopená loukou a polem, do lesa - pouhých 20 metrů! - Dostupné rychlé internetové připojení pro Váš nový letní home office Největším kouzlem celého místa je jeho podvečerní atmosféra. Když se stmívá, v pergole se rozsvítí světýlka, zahradu doplní solární lampy a nad loukou přímo za vaším plotem můžete běžně pozorovat lesní zvěř. Je to místo, kde okamžitě vypnete a načerpáte novou energii. Co si na chatě zamilujete: Na prostorné, rovinaté zahradě s udržovanými záhony a nově vysazenými javory stojí robustní pergola 4x4m, která poskytuje zázemí pro grilování, posezení a relaxaci v horkých letních měsících. V chladných dnech: V zimě chatu rychle a pohodlně vyhřejí nová kamna zn. Romotop ve 2. podlaží. Velkou výhodou je zde externí přívod vzduchu. Díky externímu přívodu vzduchu si kamna berou kyslík zvenku. V chatě proto zůstává příjemně dýchatelno i po několika hodinách topení. Kvalitní interiérové úpravy: Celou chatou vás provede nové schodiště. Druhé nadzemní podlaží nabízí novou kuchyňku, WC s umyvadlem, nové podlahy, dveře. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází prostorná ložnice s novou podlahou a křížově propojeným osvětlením (světla pohodlně ovládáte ze shora i zezdola). Velkorysá zahrada: Prostorný pozemek poskytne dostatek místa jak pro kutilské zázemí, tak pro rodinnou relaxaci. Ješovice jsou přímou součástí malebného regionu Kokořínsko – Máchův kraj. Místo je doslova rájem pro pěší turistiku, cykloturistiku a milovníky přírody. Příroda na dosah: Přímo od chaty vedou turistické stezky do pískovcových skal a borových lesů. V blízkém okolí najdete ikonická díla Sochaře Václava Levého – např. monumentální Čertovy hlavy, skalní reliéfy Harfenice či Klácelku. Kultura a gastronomie: Místo spadá pod obec Liběchov, známou svou zámeckou historií a tradicí pěstování vína. Nacházíte se v Mělnické vinařské oblasti, kde můžete objevovat lokální vinice a degustovat výborná místní vína. Obchody a služby: V obci je hospoda a čerpací stanice se základním zbožím Zaujala vás tato nabídka? Přijďte nasát jedinečnou atmosféru tohoto místa na vlastní kůži. Chata v Ješovicích čeká na svého nového majitele, který ocení klid, soukromí a krásu okolní přírody. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou, Petr Tichý / realitní makléř