prodej pole 10 442 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 20.89 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 10442 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 556 Kč/m² → 47.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43.41 mil. Kč (rozpětí 24.28 mil. Kč – 74.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 34.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.89 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Winklerova)
- Nádraží
- 1848 m (Praha-Běchovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |