Prodej rodinného domu 109 m², pozemek 311 m²
Radošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 109,49 m², která se nachází v klidné a vyhledávané obci Radošovice u Českých Budějovic.
Výstavba domu se nachází v závěrečné fázi realizace a v současné době probíhají dokončovací práce, díky nimž bude nemovitost v brzké době připravena k předání novému majiteli.
Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nemovitosti je vlastní zahrada a parkovací stání přímo u domu.
Interiér domu je aktuálně dokončován, což představuje zajímavou příležitost pro budoucího majitele. Vzhledem k současné fázi výstavby je stále možné ovlivnit finální podobu interiéru. Budoucí vlastník si může vybrat některé interiérové materiály a zařizovací prvky dle vlastních představ. Současně je možné upravit i dispoziční řešení domu tak, aby co nejlépe odpovídalo individuálním potřebám a životnímu stylu nové rodiny.
Na provedení interiéru je kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i precizní zpracování. Podlahové krytiny budou tvořeny plovoucí laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. K vysokému standardu provedení přispívají také okna s izolačními trojskly. Velkou výhodou je energetická náročnost budovy třídy B, která zajišťuje ekonomický provoz a nízké náklady na bydlení.
Radošovice jsou oblíbenou obcí nacházející se jen několik minut jízdy od Českých Budějovic. Lokalita nabízí ideální spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností krajského města. Obyvatelé zde oceňují především krásnou okolní přírodu, množství možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní trávení volného času. Výjimečnou předností obce je také silná a přátelská komunita místních obyvatel. Pravidelně se zde pořádají společenské akce pro děti i dospělé, jako jsou karnevaly, plesy, dětské dny, oslavy Halloweenu, rozsvěcení vánočního stromu a další setkání, která vytvářejí příjemnou sousedskou atmosféru.
Pokud hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Českých Budějovic, může být právě tato novostavba ideální volbou pro Vás.
Samozřejmostí je také možnost zajištění nejvýhodnějšího financování. Ráda Vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti od první prohlídky až po předání klíčů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118548.
Parametry
- Cena
- 8.25 mil. Kč (75688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 311 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6437 m
MHD
68 m
školka
103 m
lékař
4893 m
pošta
6064 m
restaurace
132 m
škola
1183 m
vlak
8244 m
Odhad reálné ceny
7.73 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 8.43 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
9.69 mil. · váha 57 %
Model z dat
8.78 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.12 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 873 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 13.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.67 mil. Kč (392 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.60 mil. Pozemek 311 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32098 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Radošovice)
- Nádraží
- 6418 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |