Pronájem bytu 3+1 68 m²
Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 v žádané a klidné lokalitě Brno-venkov, město Veverská Bítýška, ul. Na Bítýškách v krásném zeleném prostředí v těsné blízkosti přírody.
Jedná se o byt po rekonstrukci velikosti 3+1 o celkové ploše 68 m², umístěný ve 2. patře/4 revitalizovaného panelového domu s výtahem.
Dispozice: kuchyně 12,5 m² se vstupem na zasklenou lodžii, tři samostatné neprůchozí pokoje - obývák 16 m², dětský pokoj 14 m², ložnice 12 m², zádveří s vestavěnou šatní skříní 3 m² navazující předsíň 4,2 m² se vstupem do kuchyně, ložnice, komory 2,5 m², koupelny s vanou 2,25 m² a samostatného WC 1 m², k dispozici sklep.
Bytová jednotka se nabízí částečně zařízená - kuchyňská linka včetně spotřebičů (nový elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazničkou), jídelní stůl a 4 židle, 2x válenda s úložným prostorem, pračka, sušička, v komoře policové regály, posezení na lodžii.
V roce 2025 byla dokončena rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, nové podlahy a interiérové dveře.
Možnost připojení internetu a kabelové televize, plastová okna, topení ústřední, zděné jádro.
Parkování na ulici před domem, dětské hřiště v dohledové vzdálenosti. Ve městě je veškerá občanská vybavenost, škola (1.-9. třída), 2x školka, dětská skupina, ZUŠ, obchody, služby, výborná dostupnost do Brno, autobusová zastávka v těsné blízkosti domu.
Pronájem je vhodný pro max. 4 osoby, vhodné pro rodinu nebo pro pracující, pro majitele zvířat po dohodě.
Volný od října.
Měsíční náklady: nájemné 20 500 Kč + inkaso 4 000 Kč, celkem tedy 24 500 Kč/měs./vč. inkasa.
Majitelé požadují peněžní jistotu (vratnou kauci) ve výši dvou měsíčních plateb, tj. 49 000 Kč.
Provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho měsíční nájmu hradí zájemce o byt.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- reality-sedlakova
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
708 m
MHD
149 m
školka
565 m
lékař
545 m
pošta
707 m
restaurace
710 m
škola
565 m
obchod
8298 m
vlak
6058 m
Odhad reálné ceny
21 584 Kč
rozpětí 19 182 – 23 846 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
21 179 · váha 55 %
Model z dat
22 036 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
22 928 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 21 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 036 Kč (rozpětí 18 094 Kč – 25 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 22 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Veverská Bítýška, sídliště)
- Nádraží
- 6054 m (Čebín)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |