Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt (SB206) 1+kk o výměře 27,6 m² v obci Syrovice u Rajhradu. Byt se nachází v prvním patře bytového domu.

Hlavní obytný prostor je prakticky řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, postel i úložný nábytek. Vstupní zádveří poskytuje prostor pro šatní skříň a botník. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou pro pračku. 

Kuchyňská linka disponuje elektrickou varnou deskou a digestoří. Součástí je také příprava pro vestavnou lednici menších rozměrů a mikrovlnnou troubu. K nastěhování od 1.9.2026.

Syrovice leží jižně od Brna, přičemž cesta do centra města trvá autem přibližně 15 minut. Výhodou je výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – zastávka autobusu i obchod s potravinami jsou vzdáleny pouhé tři minuty chůze. 
V bytě je k dispozici internetová přípojka. O vytápění se stará plynový kotel umístěný na podlaží, což přispívá k nízkým tepelným ztrátám a příznivým provozním nákladům.

Měsíční zálohy ve výši 2.513 Kč zahrnují náklady na teplo, vodu, elektřinu, společné prostory, výtah i svoz komunálního odpadu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 9 971 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mig

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4082 m MHD 27 m školka 147 m lékař 3674 m pošta 262 m škola 171 m obchod 9071 m vlak 4456 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	9 971 Kč	+3.7 %
26.08.2026	9 612 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 971 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 971 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 451 Kč

rozpětí 9 569 – 13 215 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 10 km) 11 345 · váha 51 %

Model z dat 11 673 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 9 382 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 35 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 11 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 673 Kč (rozpětí 9 900 Kč – 13 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 9 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 971 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4434 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 9 612 → 9 971
26.08.2026	přidáno