Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 2+kk o výměře 49 m² s prostornou terasou o velikosti 20 m², který se nachází v cihlovém domě na Komenského náměstí v Ivančicích, okres Brno-venkov.
Byt je po rekonstrukci a nabízí příjemné a moderní bydlení s dostatkem úložného prostoru. Velkou předností je zejména prostorná terasa, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, posezení nebo pěstování rostlin.
Dispozice a vybavení
Byt je řešen jako 2+kk a je vybaven:
moderní kuchyňskou linkou,
vestavěnou troubou a varnou deskou,
myčkou nádobí,
digestoří,
lednicí,
koupelnou po rekonstrukci,
velkou vestavnou skříní v ložnici,
prostornou terasou 20 m².
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností příjemného venkovního prostoru.
Ivančice a okolí
Ivančice jsou příjemné město v Jihomoravském kraji, ležící přibližně 29 km jihozápadně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Město má také dobré dopravní spojení v rámci Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje.
Výhodou je také dobrá dostupnost Brna. Přímé vlakové spojení Ivančice Brno hl. n. trvá přibližně 45 - 50 minut, k dispozici je rovněž autobusové spojení. Autem lze Brno při běžné dopravní situaci zvládnout přibližně za 25 - 30 minut.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 15 400 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 4 750 Kč / měsíc
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 20 150 Kč
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Pokud hledáte příjemné bydlení po rekonstrukci s velkou terasou a dobrou dostupností Brna, může být tento byt právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- mgr-renata-valkova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
239 m
školka
264 m
lékař
260 m
pošta
41 m
restaurace
31 m
škola
102 m
obchod
973 m
vlak
522 m
Odhad reálné ceny
15 112 Kč
rozpětí 12 378 – 18 844 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 205 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
14 249 · váha 54 %
Model z dat
16 034 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 439 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 034 Kč (rozpětí 13 115 Kč – 18 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Ivančice, Horní Hlinky)
- Nádraží
- 523 m (Ivančice město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |