Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemně působící byt o dispozici 1+kk, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt má okna orientovaná do ulice Svitavská, díky čemuž je přirozeně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Interiér je moderně řešený, čistý a připravený k okamžitému nastěhování.
	‌
Podlahová plocha bytu činí 28 m². Součástí pronájmu je také sklepní kóje o velikosti 1,37 m², která je ve výhradním užívání nájemce.
	‌
Byt je částečně zařízený, což výrazně usnadňuje start novému obyvateli. K dispozici je lednice, pračka a vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň zachovávají čistý a praktický vzhled interiéru.
	‌
Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které zajišťuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrální plynovou kotelnou umístěnou přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, což umožňuje přesné rozúčtování nákladů.
	‌
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra města. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky a cyklostezky.
	‌
Finanční podmínky pronájmu:
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc
Kauce: 30 000 Kč
Provize: 15 000 Kč
	‌
Prohlídky v pondělí 31.8.2026

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-kveta-vondrakova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 274 m školka 33 m lékař 106 m pošta 520 m restaurace 75 m škola 64 m obchod 903 m vlak 769 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 593 Kč

rozpětí 12 058 – 16 117 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 767 · váha 63 %

Model z dat 14 504 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 571 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 14 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 504 Kč (rozpětí 11 864 Kč – 17 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Mostecká)
Nádraží: 746 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno