Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 2+kk v ulici Sportovní v Brně, který se nachází v novostavbě rezidenčního komplexu Ponavia.

Byt o celkové ploše 50 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. 
Obývací část je nezařízená. Součástí vybavení jsou také police na stěně určené pro TV a držák na televizi.

Ložnice disponuje praktickou vestavěnou skříní. 
V předsíni je dále botník a zrcadlo, obojí připevněné na stěně. 

Pro maximální komfort je byt klimatizovaný a vybaven venkovními elektrickými žaluziemi.

Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou, otopným žebříkem a pračkou zakoupenou v roce 2023. 
Praktický úložný prostor doplňuje kovový organizér (regál) nad pračkou a malá zrcadlová polička.

Toaleta je samostatná a je vybavena malým zrcadlem.

K bytu náleží sklepní kóje, která je vybavena praktickým regálem.

Rezidence Ponavia nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V blízkosti se nachází zastávky MHD, nákupní centrum Královo Pole, Kaufland, plavecký bazén, hokejová hala, fitness centrum, hotel Boby, tenisové kurty, kavárny, restaurace a další služby.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

V případě zájmu Vám můžeme zajistit také jednorázový či pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy.

Parametry

Cena: 24 990 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 90.0

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 192 m školka 179 m lékař 230 m pošta 1060 m restaurace 151 m škola 170 m obchod 371 m vlak 1867 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 335 Kč

rozpětí 16 481 – 21 493 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 202 · váha 64 %

Model z dat 17 992 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 20 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 992 Kč (rozpětí 14 716 Kč – 21 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Sportovní)
Nádraží: 1856 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno