Pronájem bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte k pronájmu prostorný byt po rekonstrukci s veškerou občanskou vybaveností v dosahu?

Jeden takový máme aktuální v nabídce. Nachází se na ul. J. Misky v 7. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.

Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabídne kromě prostorné chodby s vestavěnými skříněmi i kuchyni s množstvím úložných prostor, kombinovanou lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou či vestavěnou myčkou.
Koupelna s vanou je vybavena pračkou. Dále zde najdete dva neprůchozí pokoje, z toho jeden se vstupem na zasklenou lodžii a velký průchozí obývací pokoj.

V okruhu 300 m od domu najdete veškerou občanskou vybavenost od školek a škol, přes obchody, lékárnu, restaurace až po zastávky MHD.

Jaké služby nabízíme pro podnájemníky?

S Garantovaným nájmem automaticky získáváte:

- plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).

- zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků

- technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě)

- zařídíme přepis energií

- možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města)

Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: roi-estate

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 672 m školka 267 m lékař 322 m pošta 657 m restaurace 111 m škola 356 m obchod 730 m vlak 3016 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 246 Kč

rozpětí 14 524 – 18 420 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 136 · váha 65 %

Model z dat 16 161 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 601 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 16 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 161 Kč (rozpětí 13 219 Kč – 19 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2402 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno