Pronájem bytu 3+1 55 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 3+1 v perfektním stavu, situovaný v klidné lokalitě na okraji Kladna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je moderní, světlý a připravený k okamžitému nastěhování.<br />
<br />
Velkou výhodou je výborná dostupnost Prahy 6 – autem se na metro Veleslavín dostanete přibližně za 20 minut. Pouhé 3 minuty od bytu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i další možnosti pro pohodlné každodenní bydlení.<br />
<br />
Nájemné činí 22 500 Kč měsíčně + poplatky 4 000 Kč.<br />
<br />
Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností Prahy 6, ale za výrazně příznivější cenu.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 198 m školka 140 m lékař 82 m pošta 1403 m restaurace 18 m škola 266 m obchod 70 m vlak 450 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 512 Kč

rozpětí 15 423 – 20 340 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 346 · váha 63 %

Model z dat 17 850 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 17 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 850 Kč (rozpětí 14 600 Kč – 21 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží: 457 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno