Pronájem bytu 3+1 72 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
100 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt 3+1 s balkonem, dvěma neprůchozími ložnicemi a dostatkem úložného prostoru, navíc jen pár minut pěšky od centra Přerova?
Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout.
Mazal Reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 72 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) udržovaného a zatepleného panelového domu na ulici Jasínkova v Přerově.
Byt nabízí vybavenou kuchyni, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, komoru, koupelnu a samostatné WC. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor v chodbě, komoře i jedné z ložnic.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny se sedací vanou a místem pro pračku a na samostatné WC. V chodbě je navíc možnost umístění a připojení sušičky.
Z chodby se dále vstupuje do prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přístup do samostatné kuchyně a dvou neprůchozích ložnic. Jednotlivé místnosti mají příjemné rozměry a nabízejí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro vytvoření pracovního koutku.
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, díky čemuž je příjemně světlý a zároveň se v letních měsících nadměrně nepřehřívá. Celkově je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav.
Bytový dům je čistý, udržovaný a zateplený, což přispívá k příznivým provozním nákladům. V domě bydlí klidní a slušní obyvatelé.
Měsíční náklady:
- nájemné: 15.000 Kč
- zálohy na služby: 3.096 Kč (teplo, teplá a studená voda, stočné, elektřina společných prostor, výtah a úklid společných prostor)
- nájemné včetně služeb: 18.096 Kč/měs.
- elektřina se převádí na nájemce, předpokládaná záloha cca 1.300 Kč/měs.
- celkové měsíční náklady včetně elektřiny cca 19.400 Kč
- vratná jistota: 20.000 Kč
- servis realitní kanceláře: 13.000 Kč
Lokalita:
Velkou výhodou je poloha domu s velmi dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti:
- centrum Přerova cca 5 minut pěšky
- obchody a služby v bezprostředním okolí
- autobusová zastávka cca 2 minuty pěšky
- základní škola cca 2 minuty pěšky
- nemocnice cca 10 minut pěšky
- nábřeží řeky Bečvy cca 7 minut pěšky
- městský park cca 10 minut pěšky
Výborná je také dopravní dostupnost – Ostrava cca 45 minut, Brno přibližně 1 hodina jízdy.
Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě a možnost připojení k internetu.
Byt je vhodný zejména pro pár nebo rodinu, která hledá klidné a dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Přerova.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- mazal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 115.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 636
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
81 m
školka
63 m
lékař
248 m
pošta
707 m
restaurace
93 m
škola
237 m
obchod
46 m
vlak
956 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 416 Kč
13 407 – 18 131 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 409 · váha 57 %
Model z dat
15 274 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 719 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 15 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 274 Kč (rozpětí 13 043 Kč – 17 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 23 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 872 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |