prodej bytu 1+1 44 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, Mladá Boleslav Byt 1+1 s lodžií a výhledem na fotbalové hřiště – Jana Palacha Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 43,68 m² včetně příslušenství (lodžie a sklepní koje), který se nachází v 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Jana Palacha. K bytu náleží také lodžie o ploše 2,73 m² a sklepní koje o výměře 2,40 m². Byt je udržovaný a nabízí možnost okamžitého využití bez nutnosti neodkladných investic. Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost s investičním potenciálem. V případě investičního záměru je možné byt rovnou využít k pronájmu a nastěhovat nájemníky. Dispozice bytu je prakticky řešena. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem, vana, umyvadlo, WC a další vybavení. Byt má plastová okna s dvojskly a jeho velkou předností je prostorná lodžie s příjemným výhledem přímo na fotbalové hřiště. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt nabízí zajímavou kombinaci praktické dispozice 1+1, lodžie, výhledu a udržovaného stavu. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (93182 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4128

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 328 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Jana Palacha)
Nádraží: 1158 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno